売戸建住宅 松戸市 六実７丁目 (六実駅) 2階建 2DK

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価格 760万円 間取り 2DK
交通 東武野田線 / 六実駅 徒歩10分
所在地 千葉県松戸市六実７丁目
築年月 1969年12月(築54年5ヶ月) 建物面積 48.73㎡ 土地面積 公簿 67.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　全室２面採光　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２ＤＫの間取り。丁寧に手入れされてきた物件です。
  • 手元灯ライトは、手のひらセンサー付きで、触らずにＯＮ／ＯＦＦできます。
  • ダイニング
  • ダイニング、収納はクローゼットにリノベーション済みです。
  • ２階和室。クローゼットに変更済みで使い勝手がよいお部屋です。
  • ２階洋室。エアコンも専門業者による清掃済みです。
  • ほたるスイッチ交換済み、光回線引き込み済み。
  • オートバス、追い焚き機能付き。
  • 洗濯機の定位置、間取りと合わせてチェックを
  • ウォシュレットの他、スマホをおける２連棚付きホルダー設置済み。
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー
  • ゴミ置き場まで約５０ｍでたいへん便利です。

    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 六実駅 徒歩10分
    その他交通 新京成線 / 元山駅 徒歩23分
    成田スカイアクセス / 新鎌ヶ谷駅 徒歩28分
    所在地 千葉県松戸市六実７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 760万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　照明器具　光ファイバー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：3.00㎡
    主要採光面：南東向き
    利回り：12.63%
    年間想定家賃収入：96.00万円
    再建築不可
    ＩＴ重説対応物件
    １階ダイニング、未登

    記増築約３㎡有り。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 松戸市六実戸建て
    間取り(内訳) 2DK（和 6　洋 6　DK 7） 建物面積 48.73㎡
    土地面積 公簿 67.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1969年12月(築54年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ　　過年度にトイレをリノベーション済み。２０２４年２月、キッチンシングルレバー及び浴室シャワーホースヘッド交換済み
    ■内装：2024年02月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　過年度に１階ダイニング、２階和室の収納をリノベーション済み。２０２４年２月、スイッチ、コンセント、照明器具等を交換済み。
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北3.6m 公道 接面4.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981400082
    情報公開日 2024/02/15 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    友輝建設(株)

    交通：
    新京成電鉄／鎌ヶ谷大仏　徒歩5分
    住所：
    千葉県鎌ケ谷市東初富６丁目７－２５　
    TEL：
    047-446-4711
    FAX：
    047-446-4712
    所属団体：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（９）第１０４００号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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