売戸建住宅 鎌ケ谷市 南初富４丁目 (初富駅) 2階建 5SLDK

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価格 3,990万円 間取り 5SLDK
交通 京成松戸線 / 初富駅 徒歩8分
所在地 千葉県鎌ケ谷市南初富４丁目
築年月 2004年11月(築21年2ヶ月) 建物面積 156.50㎡ 土地面積 公簿 310.76㎡
私道負担面積 32.54㎡

ポイント

２×４工法　バス１坪以上　24時間換気システム　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１５６．５㎡の居室空間、更にウッドチェアやデッキが置けちゃう１０坪以上の庭有の住居だから、２０２３年１２月外装塗装工事済、２０２４年１月給湯器新規交換済、

    アピールポイント

    広々とした延床面積１５６．５㎡の居室空間、更に大人も子供も広々遊べる１０坪以上の庭有の住居だから、朝一番の深呼吸も大きな伸びと共にリフレッシュ。また奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付で、その上気密が高く火に耐えるといわれる２ｘ４工法採用だから、採用だから頑丈です。ちなみにプロの目でチェックを受けたことを示す建築確認完了検査済証の住戸です。家族というコミュニティを支える５ＳＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 京成松戸線 / 初富駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 千葉県鎌ケ谷市南初富４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　都市ガス　庭　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：㈱新昭和
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 南初富売戸建
    間取り(内訳) 5SLDK（和 8　洋 6･6.5･8･6　S 4） 建物面積 156.50㎡
    土地面積 公簿 310.76㎡ 私道負担面積 32.54㎡
    築年月 2004年11月(築21年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.0m 私道 接面18.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 他
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987492527 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/27 次回更新予定日 2025/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    友輝建設(株)

    交通：
    京成松戸線／鎌ヶ谷大仏　徒歩5分
    住所：
    千葉県鎌ケ谷市東初富６丁目７－２５　
    TEL：
    047-446-4711
    FAX：
    047-446-4712
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（９）第１０４００号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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